作者：领衔策划张海珍 执笔张海珍 编缉小栋
公房大范围出售后，将拉动一些新兴产业，增加就业；而二手房市场的价格短期内将略为上升，长远地看，其价格却将下降。
公房出售以后，由泥水工、木工等等组成的专业维修队伍将成为新生产业，活跃在城市的各个角落。以前，公房的大修小修都由国家管制的房管所来完成。后来，随着市场的发展，专业物业公司出现，房管所都转了制。但是，物业维修仍然是群雄割据、各施其政，每个物业公司都自己各自请工人、养工人，开销甚大。早在两年前，有关部门就曾经提出让维修社会化、专业化的设想，但由于物业公司仍属尚不成熟的新生事物，而且这个市场规模和需求有限，因此维修请社会专业化队伍的设想没有实现。
随着公房大范围出售，产权房将增加４０００多万平方米。如果这些业主都组成业主委员会，请物业公司来管理，对物业公司的需求将增加。老公房到了大修期后，需要请成批的泥水匠、木工等等队伍；平日里小修小补，也需要请一些维修人员。市场大了，将会促成专业维修队伍的形成。维修队伍将吸收大量的就业。维修社会化后，物业公司的开销将降低；而市民请人维修的价格也将由于社会化、规模化而降低。
房产中介将成为一个热门行当。由于将来统一为产权房上市，剔除了成套公房使用权上市的概念，拉“三联单“的行为将减少直至消除，权力退出二手房市场，整个市场更趋规范。完全市场化的操作有利于公司之间的公平竞争，环境将促成更多房产中介商的产生。
此次政策为卖房者抹去了很多税费，去除了旧房上市中很多原本过多的费用。人们乐于让旧房上市，也乐于买进房产作为投资，因为现在他们不必顾虑将为房产的变现付出太多的代价。加上征收利息税政策的执行，促使房产成为人们的一个新的投资选择。借鉴国外，二手房市场已成为一个十分必须而且活跃的市场，中介有极大的作为，这也是住房日趋市场化的中国和上海将来必然经历的阶段。因此，将来房产中介必然成为一个活跃的新兴热门产业。
目前，二手房的价格将短期小幅微升。因为市场处于转轨过程之中，禁止成套公房使用权上市的政策刚刚被再次强调，上市的二手房屋短期内会减少，置换公司成交率会减低，因此价格会小幅微升。长远地看，随着公房出售步伐加快，市民再也没有买产权吃亏的顾虑；生活条件一天比一天好，卖旧房、购新房的意识必然增强，旧房上市量肯定大增，供给增多后，价格自然走低。晚出手，不如早出手。
各类房屋都将被一同视为“财产”。等到人们把公房产权都买下以后，房屋“使用权”这一概念将减弱直至消失；公房和商品房一样，都成了人们的财产。房屋馈赠将取代现在的使用权“模糊顶替”成为普遍现象。房屋馈赠给哪个子女呢？办公证、立遗嘱将成为一项人们生活中的新行为。
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